Einziehen, wohlfühlen und in Ruhe lernen - modern möbliertes Studentenapartment mit Balkon im UNIKUM

Beschreibung

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Dieses Apartment ist nur für Studenten, Auszubildende, Mitarbeiter an deutschen Hochschulen und Forschungseinrichtungen

Das „UNIKUM“ definiert die „Neue Mitte“ von Martinsried und überzeugt dabei durch die moderne, frische, teils minimalistische Architektur sowie durch die optimale Lage. Die Anlage beinhaltet, neben Ladeneinheiten und Eigentumswohnungen, das Studentenwohnheim mit 280 Studenten-Apartments, das im September 2018 fertig gestellt wurde.

Das hier angebotene 1 Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon.
Das Apartment ist mit modernen, praktischen Möbeln, einer Küchenzeile und einem hell gefliesten Duschbad mit WC ausgestattet. Der pflegeleichte, strapazierfähige PVC-Boden schafft eine warme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fensterelemente gewährleisten eine gute natürliche Belichtung. Das Apartment ist mit einer Tür-Gegensprechanlage und mit einem Multimediaanschluss von Vodafone ausgestattet (Anschluss- und Nutzungskosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen vom Mieter selbst getragen werden).

Als Gemeinschaftsräume stehen ruhige Multifunktionsräume zum Lernen oder Treffen mit anderen Studenten zur Verfügung. Zudem bietet die Dachterrasse gemeinschaftlich nutzbare Flächen an. Für etwaige Feiern steht ein Party-Raum mit einer Küchenzeile im Untergeschoss bereit. Gemeinschaftlich nutzbare Innenhofflächen laden zum gemütlichen Sitzen und Entspannen ein. Ein Hausmeister ist werktags für alle Belange vor Ort. Der Waschraum ist mit 6 Waschmaschinen und 3 Trocknern ausgestattet, die sich bequem und unkompliziert per App, Website oder Telefon steuern lassen. Selbstverständlich ist ein Fahrradraum vorhanden.

Austattung

• PVC-Boden im Vorraum/Küchenbereich und Wohnraum;
• Küchenzeile mit 2-Zonen-Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken und Oberschrank;
• Bad gefliest mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Handtuchtrockner;
• 2 Kleider-/Garderobenschränke, Hochbett (ohne Matratze), Schreibtisch mit Drehstuhl, Kommode, Esstisch mit Stuhl;
• Tür-Gegensprechanlage;
• Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschluss (Multimediaanschluss);
• elektrische Fenstermarkisen (senkrecht laufend);
• Gemeinschaftsräume und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse;
• Partyraum mit Küchenzeile im KG;
• Aufzug vom UG bis 4.OG;
• WLAN Hotspot in den öffentlichen Bereichen;
• Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (kostenpflichtig);
• Fahrradabstellraum;
• Hausmeister vor Ort;;
Kaltmiete 600,00 Euro monatlich Betriebskostenpauschale 115,00 Euro monatlich Stromkostenpauschale 30,00 Euro monatlich Warmmiete 745,00 Euro monatlich Kaution1.800,00 Euro Mindest-/Maximum-Anmietzeit: 1 Jahr mit je ½
• jähriger Verlängerung, längstens 6 Jahre

Lage

Das Studentenwohnheim UNIKUM, mit den attraktiven, modernen Studentenapartments, befindet sich im Herzen von Martinsried. Die Gemeinde Planegg mit Ortsteil Martinsried liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von München und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe und fußläufig erreichbar. Zahllose Rad- und Wanderwege bieten ein sehr gutes Naherholungsangebot. Durch die Nähe zu München und zum Starnberger See sind weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten geboten.

Der nahe gelegene Campus Martinsried mit verschiedenen Fakultäten der LMU und Bereichen vom Max-Planck-Institut, sowie weitere LMU Fakultäten in München-Großhadern, sind für die Studenten und Mitarbeiter schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Das „UNIKUM“ ist sehr gut in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden. Die Bus-Haltestelle „Martinsried-Ortsmitte“ befindet sich in direkter Nähe vom Wohnensemble (2 Gehminuten). Der Regionalbus der Linie 266 bringt Sie bequem zur nahegelegenen U-Bahn-Haltestelle "Klinikum Großhadern“. Durch das sehr gute U-Bahn-Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) erreichen Sie von hieraus mit der U-Bahn der Linie U6 die Universitäten, Hochschulen sowie die Münchner Innenstadt bequem in wenigen Fahrminuten.

Mit der nahegelegenen Bundesautobahn A96 München – Lindau, sowie der A95 München – Garmisch besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz. Darüber hinaus bietet der ca. 26 km nordöstlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) Anschluss an den Individualverkehr.

Energieausweis & Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Dieses Apartment ist nur für Studenten, Auszubildende, Mitarbeiter an deutschen Hochschulen und Forschungseinrichtungen !

Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Augsburger Straße 10, 86899 Landsberg am Lech.
Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau - Email: info@asamlichtblau.de

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.